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张女士是一家中央级财经媒体的记者。我跟她预约采访时，只是电话里简单的几句话，就能很快地发现她作为一名财经记者所具备的专业素质和职业素养，说话简洁明了，条理清晰，客观冷静，却又不失亲和力。
张女士平时很注意理财。闲下来的空档，她会格外留意一些风险较小的银行产品进行投资。看得出，张女士很谨慎，对投资的付出和回报有一笔自己的“精明帐”。
为何在众多的投资选项中选择了天津卓尔电商城?她说，只要算清了这本账，你绝对可以放心去投资!为此，记者就其中的缘由采访了张女士。
记者：
张女士：因为平时就跟各种各样的数字打交道，自己也养成不冲动、不脑袋热的习惯，所以相较于别人，我可能更理性、客观，也有一定的投资经验，还有从事记者这个行业的好处就是能获得比较充足的资讯，这样有利于我对产品和项目做出准确的评估和判断。
记者：
张女士：做新闻报道的时候了解到的。因为采访报道的关系，曾经实地到廊坊、白沟等地进行考察，当然，也去了天津卓尔电商城。首先得承认河北具有自己独特的优势，比如硬件设施不错，廊坊这些地区离北京不远，跟北京的联系时间也长。但比较过后我觉得天津卓尔电商城具有更大的优势，原因有以下几个方面吧，首先，天津有直辖市的优势;其次，天津很快就会成立自贸区，自贸区的优势是河北没有办法比拟的;然后，天津拥有航空、铁路、码头等交通设施，海陆空的交通条件都具备，很便利。所以，从长远看，天津更有优势。如果说河北主要做北京的产业承接，那么天津就是在承接的基础上进行产业升级，这是一种长远性的优势。
记者：
张女士：可以从天津市、西青区和天津卓尔电商城三个层面来看。
从宏观层面上来说，天津正面临着绝佳的发展机遇——国家的京津冀一体化政策。天津这个地方，它在简政放权，工商改革和申办自贸区等方面的举措，是走在全国前列的，这使得整个天津市对招商的吸引力很大，后期潜力无穷。
从中观层面上来说，天津卓尔电商城所在的西青区也是很有优势的，我推测，西青将来可能会成为一个新的产业聚集区。据我所知，这一片不光有天津卓尔电商城这个项目，还有香港的开发商在这里搞的一个高端项目——天津高银117大厦。因为这些项目，整个地段的吸引力变得越来越强，于是项目的风险就降低了，原因是有更多的人来和你一起承担这个风险。
从微观层面来说，天津卓尔电商城本身就是一个不错的项目。天津卓尔电商城附近有高铁站——天津南站，以后还要建公交总站，交通的优势很明显。此外，天津卓尔电商城的投资回报较稳，每年都有固定的收益，这个收益与银行买理财产品的收益比较起来，是不低的。总的来说，现在购买天津卓尔电商城的商铺，价格不贵，投资不多，项目的风险性小，前景很大。
记者：
张女士：这种类似的项目都有一个培育期无法评估的问题。从其他市场的发展经验来看，一般需要5-10年的市场培育期，而且这个市场会有多热也是无法评估的。但话说回来，既然是投资肯定会有风险，没有任何投资会百分之百赚钱，肯定需要承担风险。不过，通过评估我认为天津卓尔电商城的风险已经很小了。
记者：
张女士：天津卓尔电商城的“电商”概念是一个很好的概念。我预计未来十年左右，线下的实体经济会非常饱和，各个区域基本都有它的批发商城了，现在天津卓尔电商城瞄准这次转型的机遇，将传统的批发市场与电商运营相结合，把线上线下联系起来，如此一来，市场就打开了，我们可以面向全国做批发，甚至是全世界。所以我对天津卓尔电商城这个理念很看好，觉得我们走在很前面，期待能掘到第一桶金，开出一片新的天地。
记者：
张女士：有啊，我已经把这个项目介绍给我好几个朋友了，他们已经都买了。我感觉现在是投资客对这个项目的兴趣比商户多，真正的商户，还需要对周围的环境和前景做一个评估。但是，天津卓尔电商城跟其他新的项目比起来，有一个很大的优势，那就是它处在大学城，有一个很大、很稳定的消费群体，起码有学生这个稳定而庞大的用户群，市场培育期会相应缩短。希望天津卓尔电商城能够加大宣传，加快工期，让我们尽快看到商城的落成吧。
记者：
张女士：从我自己考察情况来看，天津卓尔电商城还是一个比较好的选择。商户目前的观望情绪比较重，但是我相信慢慢到后面会变成行动。一个是因为北京在清理这些批发市场的脚步在加速，往外迁的速度会加快，另一个是天津卓尔电商城的交通设施不断在完善，建设进度在加快，吸引力越来越强。如果天津卓尔电商城的脚步更快，能让商户们看到前景，那我相信这些商户会更快的做出选择的。
